Wanneer je besluit om je huis te verkopen, kan het kiezen van de juiste makelaar je heel wat hoofdbrekens kosten. Je vraagt je misschien af of je beter een lokaal makelaarskantoor, een online makelaarskantoor of zelfs meerdere makelaarskantoren kunt kiezen. Hoewel het mogelijk is om zonder makelaar te verkopen, is het over het algemeen aan te raden om gebruik te maken van de diensten van een vastgoedexpert. 

Welk makelaarskantoor moet ik kiezen om te verkopen? De verschillende soorten makelaars 

‍

Er zijn verschillende opties om snel en efficiënt een huis te verkopen, die elk verschillende niveaus van ondersteuning en follow-up bieden. De keuze van een makelaar is echter een belangrijke. Hoewel het gebruik van een makelaar vaak noodzakelijk is om tijd te besparen en snel te verkopen in vergelijking met een verkoop tussen particulieren, is het cruciaal om een bekwaam makelaarskantoor te kiezen dat aan jouw specifieke eisen kan voldoen.

‍

Vroeger hadden huiseigenaren slechts twee opties om hun eigendom te verkopen: kiezen voor een traditioneel makelaarskantoor of zelf verkopen, als particulier. Met de opkomst van Proptech en de opkomst van digitale technologie in de vastgoedsector, zijn er echter nieuwe oplossingen ontstaan die een scala aan ondersteunende diensten voor de verkoop van onroerend goed bieden.

‍

Klassieke" makelaars

‍

Klassieke" makelaars zijn de makelaars die we allemaal kennen, met hun etalages op elke straathoek. Ze hebben een fysiek kantoor en verkopen en/of verhuren vastgoed. Hun makelaarskosten zijn over het algemeen een percentage van de verkoopprijs van het onroerend goed, gemiddeld 3% van de verkoopprijs exclusief btw, volgens Le Soir. Voor een woning die bijvoorbeeld voor €500.000 wordt verkocht, bedragen de makelaarskosten ongeveer €15.000 exclusief btw.

‍

Deze makelaars regelen de verkoop van je woning en bieden diensten aan zoals taxaties, bezichtigingen en de presentatie van de ontvangen aanbiedingen. Niet alle diensten zijn echter hetzelfde: sommige makelaars bieden een professionele presentatie van je woning, terwijl andere geen bezichtigingen verzorgen. Het is dus belangrijk om je huiswerk te doen en het juiste makelaarskantoor te kiezen om je appartement of huis te verkopen.

‍

Makelaarskantoren bekend als "commissievrije kantoren

‍

Provisievrije" makelaarskantoren zijn een nieuw model dat een compromis vormt tussen tijdrovende verkoop tussen particulieren en "traditionele" makelaarskantoren, die hogere commissies vragen voor een vergelijkbare service. Deze nieuwe makelaars dagen het op percentages gebaseerde vergoedingsmodel uit, dat zij als verouderd beschouwen. Met een focus op digitale technologie ontwikkelen ze online tools om de verkoop efficiënter te maken en bieden ze hun klanten vaste vergoedingen die veel lager zijn dan procentuele commissies. Bij BrickSquare variëren onze tarieven bijvoorbeeld van €2.950 tot €4.950 voor de verkoop van je woning.

‍