Kan ik mijn koopbod intrekken?

Wanneer een koper geïnteresseerd is in de aankoop van een woning, kan hij een bod uitbrengen om de woning te kopen. De verkoper heeft het recht om het bod te weigeren als het niet aanvaardbaar is. Als de verkoper het aanbod echter accepteert, is de koper gebonden aan de verkoper. Heeft de koper in dit geval de mogelijkheid om zich terug te trekken nadat de verkoper het koopaanbod heeft geaccepteerd?
‍

Wat is een aanbod tot aankoop?

Een aankoopbod is een document dat een koper verbindt aan een verkoper.

‍

Het is belangrijk dat je de tijd neemt om na te denken voordat je een bod doet, want het is bindend. Als de verkoper je bod accepteert, is de koop gesloten. De verkoper heeft echter ook de mogelijkheid om je bod niet te accepteren en een tegenbod te doen. In dat geval komt je oorspronkelijke bod te vervallen en is het aan jou om een nieuw voorstel te doen.

‍

Het is raadzaam voor de koper om een tijdslimiet vast te stellen voor zijn bod (om te voorkomen dat hij eindeloos moet wachten op een beslissing van de verkoper en gebonden is aan zijn bod totdat de verkoper reageert). De koper kan bijvoorbeeld een termijn van 24 uur of 2 dagen stellen waarbinnen de verkoper hem een antwoord moet geven om het te accepteren, af te wijzen of een tegenbod te doen.
‍

Hoe stel je een koopaanbod op?

Er is geen standaardformulier voor een koopbod. De koper kan het schriftelijk of per e-mail opstellen. In alle gevallen moet het koopaanbod ten minste de volgende informatie bevatten:

• naam koper
• eigendomsadres
• aangeboden prijs
• geldigheidsduur van de aanbieding
• voorbehouden, opmerkingen en opschortende voorwaarden
• handtekening en datum

‍Ontzegging vanhet aanbod tot aankoop: is dat mogelijk?

Nee, de koper kan het aanbod niet intrekken als het eenmaal is geaccepteerd. Wanneer de verkoper het koopaanbod van de koper accepteert, wordt de verkoop als gesloten en dus definitief beschouwd.

‍

Het is daarom raadzaam om opschortende voorwaarden op te nemen, zoals een opschortende voorwaarde met betrekking tot het verlenen van krediet. Merk op dat de koper moet aantonen dat hij al het mogelijke heeft gedaan om de lening te verkrijgen (verschillende banken benaderd, enz.) en dat ondanks al deze inspanningen de lening is geweigerd.

Wat gebeurt er als de koper zich toch terugtrekt?

In theorie kan de koper zich niet terugtrekken. In de praktijk eist de verkoper echter vaak een vergoeding van ongeveer 10% van de waarde van het eigendom.